マンション管理士■

・マンションインベスティゲイション前のアテンション点は、まずマンションインベスティゲイションをする業者が大手か中小かということ。
大手のメリットととしては、マンションインベスティゲイションの際にホールカントリーにあるネットワークを活用して、ワイドに情報を発信できる点です。
その一方で、エリア密着型のエージェンシー業者によるマンションインベスティゲイションのメリットは、その地元Butのマンションマーケットプライスなどのシックな情報をもっているところです。

・大手、中小の不動産業者のどちらかをチューズする際のポイントととしては、マンションインベスティゲイションをするシングがあるマーケットプライスに熟知していること。さらには、マンションセール依頼をした業者がどのような販売ルートをもち販売のアクションをしてくれるかということがマンションインベスティゲイションに非常にインポータントになってきます。

マンション無料査定

  

国土交通省は６月21日、「平成18年度住宅市場動向調査」の結果を発表したちうわけや。「注文住宅」「分譲住宅」「中古住宅」「民間賃貸住宅」「リフォーム住宅」ごとに、アンケート調査を行ったもん。

　それによると、「１世帯当たりの居住人数」では、民間賃貸住宅では少なく、２人以下が61.8％。それに対し、注文住宅の居住人数では６人以上が6.9％と他と比較して多い結果となりよった。
マンション査定前
　「世帯主の年齢の分布」では、注文住宅、分譲住宅、中古住宅では30歳代最もようけ、民間賃貸住宅では30歳未満、リフォーム住宅では60歳代以上が最も多い結果となりよった。

　「居住人数」と「世帯主の分布」やらなんやらから、住宅タイプの標準的な居住者像を次のように挙げとる。
査定高い
　注文住宅は、幅広い年代層で構成される４人から５人世帯が中心。分譲住宅・中古住宅は、若年層の３人から４人世帯が中心。民間賃貸住宅は、若年層の１人から２人世帯が中心。リフォーム住宅は、高年齢層の２人から４人世帯が中心。
査定料金
住宅ゆうてもいろいろあるさかい年齢層や収入によっていろいろさがごいざいますな。
わてら貧乏人には縁の無い話やけどちょっと気になることでもございます・
あんさんはどないでっか？

  

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上海市では、今後住宅の防犯性を高めるために、エレベーターへのカメラの設置を進めていくほか、マンション敷地内での死角を減らす方向で準備に入った。実際、マンション内のエレベーターで住民が盗難・窃盗などに遭うケースが市内でも発生しているため、注意することが 必要。

ということですわ。上海ゆうたら経済の成長もすごうて、高層マンションやビルがそこらじゅうで建設されとるようですな。
TOKYOもまけまっせ。

急激な経済成長とともに治安も悪くなりよるさかいきぃつけなあきまへんな。
上海行くときは夜道などマンションなどのビルの谷間の暗い路地なんか入ったら
あきまへんで。注意がひつようでっせ。  

負債全体の９割近くを占める住宅・土地購入の負債が前年比１・４％増えた。同省は、負債増に伴い貯蓄が減ったとみている。また貯蓄残高の約４割を占める定期性預貯金は、５・２％減の７１７万円。低金利の長期化を背景に定期性預貯金から、高リスク・高利回りの株式や ...
  

負債全体の９割近くを占める住宅・土地購入の負債が前年比１・４％増えた。同省は、負債増に伴い貯蓄が減ったとみている。また貯蓄残高の約４割を占める定期性預貯金は、５・２％減の７１７万円。低金利の長期化を背景に定期性預貯金から、高リスク・高利回りの株式や・・

東京新聞  

総合地所は４月10日、同社が売主となる「ルネ・マークプレミア成田ニュータウン」（ＲＣ地上10階・下１階、総戸数201戸、09年５月販売開始、2010年１月竣工予定）が、全国に先駆けて４月９日に千葉県防犯優良マンション登録制度の設計段階適合証第１号の交付を受けたと発表した。

　この制度は、05年６月の犯罪対策閣僚会議でまとめられた「安全・安心なまちづくり全国展開プラン」のもとで「防犯優良マンション認定制度」の全国展開が推進されるなか、全国に先駆けて千葉県防犯協会が定めたもの。

　防犯関連設備（照明、オートロック、防犯カメラの設置など）に約60項目以上の審査基準を設け、一定の審査基準をクリアしたマンションを「防犯優良マンション」として認定するもので、設計段階（新築のみ）と竣工後の２回の審査を経て正式な認定となる。

　今後、竣工後の審査で認定を受けることで、日本での「防犯優良マンション」認定第１号となる見込み。


防犯優良マンションってどんなマンションなんでしょうかね？

査定 マンション  

マンション市場調査のトータルブレイン（東京・港、久光龍彦社長）は東京都西部を並行する西武新宿線と西武池袋線の沿線のマンション市場について調査した。業界では新宿線の方が人気が高いとされるが、開通予定の地下鉄副都心線への相互乗り入れなどで、人気が逆転する可能性があると分析している。

　1995―2006年に両線の主要駅周辺で発売されたマンションの販売価格や専有面積などを集計した。新宿線沿線の年間平均の供給戸数は1228戸。3.3平方メートルあたりの平均価格は194万円で、足元の販売状況から今年後半に220万円前後に上昇すると予測した。

　一方、池袋線沿線の年間平均供給戸数は1482戸。3.3平方メートルあたりの平均価格は187万円と新宿線より低かったが、年後半には220万円前後と新宿線に並ぶ水準まで上昇すると予測した。


マンションが高くなるのは結構なことですね。

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日経産業新聞より引用  

本日は朝から天気がよくマンションの下の公園で散歩する人を良く見かける。

マンションには和室が一つだけあり、ふすまと障子で仕切られていて
中に入ると床は板張り、板張りといっても洋風のフローリングではなく
和をイメージした板張りの部屋、

マンションと言ってもなかなかいい感じです。

〔PR〕マンション管理し試験  

今日は風も無く良い天気。

少々冷え込んだが、黄砂もやみ、お昼は結構暖かくなる予想。

マンションのベランダからは気持ちよい日差しが入り込み
朝から気持ちが良い。

マンションの近所に公園があり、犬の散歩や自分の散歩に訪れる人が多い。

住み慣れたマンションの朝は一日のはじまり。

マンション管理士資格
  

マンション管理士の資格取得の費用

マンション管理士の資格取得は、独学はどエライ難しく、スクールに通うことが一般的や。
もちろん、独学でも資格取得でけへんわけやおまへんが、きょうびの試験の傾向、頻出問題、法律の
改正やらなんやらの最新情報を手にしづらいゆう点を考えておいたほうがよいでっしゃろ。マンション管理士資格取得にあたちう、法律の改正やらなんやらの最新情報はどエライ大切や。

マンション管理士の資格取得にあたり、スクールの費用のほかに受験手数料の9,400円、合格後には
マンション管理士への登録料4,250円が必要になるんですわ。独学やったら参考書代とこの受験手数料・
登録料だけでマンション管理士の資格を取得するっちうことが可能や。


スクールでマンション管理士の資格取得する場合、費用は4万くらいさかい10万円くらいまでとさまざまや。
スクールによって、その他に入学金やテキスト代が別途発生する場合があるんで用心が必要や。

一般的にマンション管理士資格は宅建と管理業務主任者試験とあわせて取得するっちうことがようけなっており、他の資格とあわせるとより有利に評価されることから、宅建・管理業務主任者試験・マンション管理士の3つを合わせたトリプルコースがあるスクールもおます。その場合費用は10万円から15万円くらいが平均や。

マンション管理士
  

マンションの窓から外を見ると

そこはスーパーマーケット。

そう、私の住んでいるマンションはスーパーマーケットの隣なのだ。

めちゃ便利。雨が降っていても傘なしで走っていってもOK。

ちょっとソースが無いって時でも

すぐ手に入る。

非常に便利なマンションです。  

今度のマンションの天井はなかなか高い

天井が高いと非常に気持ちが良いというか
開放感があってよろしいです。

以前の大阪の中古マンションは天井が低くて圧迫感がありました。

最近の新築マンションはみな天井が高めに作られているんですね
ええこっちゃ。

マンション管理士のおっちゃんも知ってるで  

マンション管理士の資格は
これからニーズが高まるそうです。

とにかくものすごいマンション建設ラッシュですからね。

私の近所も沢山のマンションの建設が行われています
マンションが建ったあともマンション管理士は必要になりますから。